Experiență în teren.
Perspectivă de ansamblu.

Parcurs

Am lucrat în construcții, în proiectare și în execuție, înainte de a trece în dezvoltare rezidențială. Din această experiență vine atenția pentru fundamentele unui proiect: structura, instalațiile, eficiența energetică, fonoizolația, lumina naturală și costurile de operare. Mă interesează mai puțin cum arată un proiect în randări și mai mult cum funcționează în realitate.

Ce fac la ZECE

Sunt Project Manager Residential Development la ZECE, dezvoltator rezidențial din București. Coordonez proiectarea, autorizarea, bugetele, execuția, finanțarea și comercializarea proiectelor, împreună cu echipele de proiectanți, antreprenori și vânzări. Rezultatele sunt ale acestor echipe. Analizele și opiniile de pe acest site sunt personale și nu reprezintă poziții oficiale ale companiei.

Cum lucrez

Durabilitatea nu este o promisiune, ci o sumă de decizii verificabile: materiale potrivite, execuție controlată, recepții atente și o întreținere planificată, care țin costurile de exploatare sub control ani la rând. Sustenabilitatea înseamnă, concret, clădiri care consumă mai puțin și rămân relevante și după ce normele se înăspresc, nu doar la momentul livrării.

Premium nu înseamnă finisaje scumpe sau elemente vizuale, ci eliminarea compromisurilor invizibile.

Cred în proiectele boutique, dezvoltate în zone centrale sau bine conectate urban, cu o identitate clară și o logică în spate: o structură corectă, instalații bine gândite, ventilație eficientă, fonoizolație reală, iluminat corect și parcări funcționale. Sunt lucrurile care nu se văd în prima zi, dar definesc experiența de locuire pe termen lung.

Cum văd piața

Piața imobiliară este un mecanism economic, nu un trend. Este influențată direct de energie, de costurile de construcție, de accesul la finanțare și de raportul dintre cerere și ofertă, așa că deciziile corecte se iau pe bază de date și de înțelegere a contextului macroeconomic, nu emoțional. România, și în special Bucureștiul, intră într-o etapă în care clientul înțelege tot mai bine ce cumpără, iar diferența o fac calitatea reală a proiectului și poziționarea lui.

Analizele de pe acest site

Interpretez datele publice despre prețuri, finanțare, costuri de construcție, chirii și ofertă, cu surse, perioade de referință și limitele fiecărei cifre. Opiniile sunt delimitate explicit de date. Nu scriu ce sună bine, ci ce pot susține cu cifre verificate și cu experiența din proiecte. Aparițiile în presă sunt listate pe pagina Analize.